İlk Kez Ev Alacaklara Müjde 1.20 Faizli 2026 İlk Evim Kredisi Yolda!

Türkiye’de ilk kez ev sahibi olmayı planlayan milyonlarca kişi için beklenen haber geldi. 2026 yılıyla birlikte devreye alınması planlanan “İlk Evim Kredisi”, yaklaşık %1,20 faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle konut piyasasında yeni bir sayfa açmaya hazırlanıyor. Çalışmalar Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülürken, kampanya Orta Vadeli Program’a da dahil edildi.

Konut Hayali Kurana Devlet Destekli Yeni Model

Son yıllarda yükselen faiz oranları ve artan konut fiyatları, özellikle gençler ve orta gelirli aileler için ev sahibi olmayı neredeyse ulaşılmaz hale getirdi. Tam da bu noktada gündeme gelen “İlk Evim Kredisi”, ilk kez konut alacak vatandaşlara özel olarak tasarlanmış bir finansman modeli olarak öne çıkıyor.

Planlanan sistemde faiz oranlarının piyasa koşullarının oldukça altında, yaklaşık %1,20 seviyesinde tutulması hedefleniyor. Vade süresinin ise 180 aya (15 yıl) kadar uzatılması konuşuluyor. Amaç net: aylık taksitleri daha yönetilebilir hale getirerek, kiradan çıkıp kendi evine geçmek isteyenlere sürdürülebilir bir ödeme planı sunmak.

Başvurular Ne Zaman Açılacak?

Henüz resmi başvuru tarihi ilan edilmiş değil. Ancak kulis bilgilerine göre kampanyanın 2026 yılı içinde bankacılık sistemine entegre edilmesi bekleniyor.

Hazırlıklar, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) çatısı altında ilerliyor. Programın Orta Vadeli Program’a dahil edilmesi, takvimin yakın zamanda netleşebileceğine işaret ediyor. Bankalara gönderilecek uygulama tebliğiyle birlikte başvuru ekranlarının açılması öngörülüyor.

Kimler İlk Evim Kredisi’nden Yararlanabilecek?

Resmi kriterler henüz açıklanmadı. Ancak kamuoyuna yansıyan bilgilere göre kampanyanın odağında, gerçekten ilk kez ev alacak kesim var.

Beklenen temel çerçeve şu şekilde:

• Daha önce adına kayıtlı konut bulunmayanlar
• İlk defa tapu sahibi olacak başvuru sahipleri
• Dar ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlar
• Gelirini belgeleyebilen çalışanlar

Bu başlıklar şu an için taslak niteliğinde. Nihai şartlar, resmi duyuruyla birlikte netleşecek.

Krediler Hangi Bankalardan Verilecek?

2026 İlk Evim Kredisi’nin, önceki benzer kampanyalarda olduğu gibi ağırlıklı olarak kamu bankaları üzerinden yürütülmesi bekleniyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank’ın kampanyada aktif rol alacağı tahmin ediliyor. Bu üç banka, daha önceki devlet destekli konut projelerinde de ana dağıtıcı konumundaydı. Özel bankaların sürece dahil olup olmayacağı ise ilerleyen aşamada belli olacak.

%1.20 Faiz Oranı Ne Anlama Geliyor?

Mevcut konut kredilerinde faiz oranları piyasa koşullarına bağlı olarak oldukça yüksek seyrediyor. Bu nedenle %1,20 gibi bir oran, özellikle uzun vadede ciddi bir fark yaratıyor.

Planlanan modelde:

• Faiz oranı yaklaşık %1,20 seviyesinde tutulacak
• Vade 180 aya kadar uzatılabilecek
• Aylık taksit yükü önemli ölçüde azalacak

Bu tablo, sabit geliri olan ancak yüksek peşinat ve taksitler nedeniyle ev alamayan kesim için kritik bir avantaj anlamına geliyor.

Tahmini Ödeme Planları: Aylık Taksitler Nasıl Görünüyor?

Resmi hesaplama tabloları henüz yayınlanmadı. Ancak mevcut faiz beklentisine göre yapılan örnek analizler, ödeme planına dair bir fikir veriyor:

• 500.000 TL kredi: Aylık yaklaşık 6.794 TL – Toplam geri ödeme ~1.222.920 TL
• 1.000.000 TL kredi: Aylık yaklaşık 13.587 TL – Toplam geri ödeme ~2.445.700 TL
• 2.000.000 TL kredi: Aylık yaklaşık 27.174 TL – Toplam geri ödeme ~4.891.400 TL
• 3.000.000 TL kredi: Aylık yaklaşık 40.761 TL – Toplam geri ödeme ~7.336.860 TL

Bu rakamların tamamı tahmini. Kesin ödeme planları, kampanya şartları açıklandığında bankalar tarafından duyurulacak.

Haberin Yazarı: Ayşe Demir

Ayşe Demir, dijital gazetecilik alanında uzman bir haber editörüdür. İstanbul Üniversitesi İletişim Fakültesi mezunu olan Demir, 10 yılı aşkın süredir kamu, İŞKUR ve memur haberleri üretmektedir. Doğruluk, tarafsızlık ve güvenilir bilgiye öncelik veren yaklaşımıyla tanınır. Habercilik ilkelerine uygun haber üretimi konusunda deneyimlidir ve okuyuculara her zaman güvenilir, güncel haberler sunmayı hedefler.

Daha Fazla Yazısı